|
|
Vliv změny občanského zákoníku na realitní praxi
Buchtová, Michaela ; Šmahel, Milan (oponent) ; Klišová, Jana (vedoucí práce)
Dne 1. 1. 2014 vzešel v účinnost nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb., který zasáhl do mnoha oblastí. Tato diplomová práce se zabývá změnami, které mají vliv na realitní činnost. Se změnou občanského zákoníku č. 40/1964 Sb., úzce souvisí i zavedení nového katastrálního zákona č. 256/2013 Sb., jehož vliv na realitní praxi je v této práci také zachycen. Výsledkem této práce je zmapování nastalých změn a zhodnocení, do jaké míry ovlivňují realitní praxi.
|
|
|
Methodology of the Assessment of the Value of the Right in Personam for the Remaining Life of a Specific Person
Šebeňová, Ľudmila ; Cupal, Martin (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
The thesis discusses the task of easements appraisement in detail. The theoretical part is aimed to general analysis of easements; kinds of easements, possible ways of their formation and termination are stressed. Separate part deals with delimitation of basic terms associated with appraicement of real estate, basic techniques of appraicement of easements from the point of view of appraicement purpose and the kind of easement. Consecutively the theoretical part is applied to appraicement of easement for cost free using of family house and garden, easement for participating on crop from garden and appraicement of easement for domestic animals breeding for tax purposes so as contractual purposes for the lifetime of the eligible person.
|
|
| |
|
|
Stanovení hodnoty nemovitostí zatížené věcným břemenem
Fojtík, Zdeněk ; Cupal, Martin (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Práce se zabývá stanovením hodnoty nemovitosti zatížené věcným břemenem zřizovanými ve prospěch staveb dopravní infrastruktury.Cílem je stanovení hodnoty nemovitosti za účelem prodeje a pro daňové účely. V souvislosti se zřízeným věcným břemenem zdůvodňuje znehodnocení nemovitosti související se vznikem věcného břemene. V první části práce se zabývám teoretickými aspekty souvisejícími se soudním inženýrstvím, realitním trhem, věcnými břemeny a jejich oceněním. V návrhové části je konkrétně řešeno ocenění nemovitosti včetně pozemku, na kterých je věcné břemeno zřízeno.
|
|
|
Právní úprava a způsoby oceňování věcných břemen
Adámek, Tomáš ; Šmahel, Milan (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na problematiku věcných břemen zatěžujících nemovitosti v ČR. Celá práce je rozdělena na dvě části textovou a návrhovou. V textové části jsou rozebrány obecné pojmy související s oceňováním nemovitostí obecně, metody oceňování nemovitého majetku. Dále následuje právní úprava věcných břemen, metody a postupy při oceňování věcných břemen a stanovení hodnoty nemovitosti s váznoucími věcnými břemeny. Na základě poznatků z textové části je v úvodu návrhové části oceněn rodinný dům včetně veškerého příslušenství. Na tomto rodinném domě váznou tři věcná břemena, a to věcné břemeno bezplatného bydlení v části rodinného domu, věcné břemeno omezení stavební činnosti na části pozemku a věcné břemeno umístění poštovní schránky na rodinném domě. Rodinný dům i věcná břemena jsou oceněny jak cenou zjištěnou podle cenového předpisu – pro daňové účely, tak cenou obvyklou – za účelem prodeje nemovitosti. Na závěr je stanovena výsledná hodnota nemovitosti s váznoucími věcnými břemeny, provedeno vyhodnocení a uvedeno doporučení pro obdobné případy ocenění.
|
|
|
Srovnání obvyklé ceny věcného břemene inženýrských sítí s cenami podle vnitřních předpisů obcí
Prokopová, Tereza ; Klika, Pavel (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Práce se zabývá oceněním služebnosti inženýrské sítě cenou obvyklou a na základě vnitřních předpisů obcí. Teoretická část práce se zaměřuje na problematiku týkající se věcných břemen, stručný přehled historie, členění, možnosti vzniku a zániku a dále na popis a členění technické infrastruktury se zaměřením na plynovodní vedení. Poslední část teoretické práce obsahuje popis způsobů a metod oceňování věcných břemen. V praktické části je provedeno samotné ocenění věcných břemen na základě vnitřních předpisů obcí a vlastní výpočet obvyklé ceny.
|
|
|
Ocenění pozemku zatíženého služebností
Nedůchalová, Ludmila ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce zpracovává problematiku věcných břemen a jejich vliv na ocenění pozemku. Nejdříve jsou v práci popsány základní pojmy týkající se tématu, dále pak právní úprava věcných břemen, členění a možnosti vzniku, změny a zániku. Dále jsou rozebrány druhy cen a ocenění pozemku, věcných břemen a pozemků zatížených těmito věcnými břemeny. V návrhové části je provedeno ocenění konkrétního pozemku (cenou obvyklou a zjištěnou), který je zatížen věcným břemenem cesty a stezky.
|
|
|
Hodnocení a odměňování projekčních prací u provozovatele distribuční soustavy
Bracek, David ; Štajner, David (oponent) ; Radil, Lukáš (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá problematikou finančního odměňování projekčních prací, hodnocení kvality projektové dokumentace a také práv a odpovědností projektantů. V první části je práce zaměřena na kompetence projektantů a rozbor obsahu jednotlivých částí projektové dokumentace. Další část je zaměřena na hodnocení kvality zpracované projektové dokumentace a přístupy odměňování projekčních prací, které jsou aplikovány na reálné případy projektové dokumentace. Nakonec jsou posouzeny specifika energetiky v procesu přípravy projekčních prací a představena možnost nového směru v oblasti odměňování projekčních prací.
|
|
|
Věcné břemeno bytových družstev
Štybnarová, Linda ; Hendrychová, Michaela (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá věcným břemenem podle ust. § 28d zákona č. 42/1992 Sb. a jednotlivými instituty a otázkami, které s tímto věcným břemenem souvisí. Práce by měla představovat komplexní analýzu tohoto právního institutu, nejen z hlediska teoretického, ale i z hlediska soudní praxe, především za využití teoretického výkladu, který je provázen judikaturou. Problematice tohoto věcného břemene není v současné literatuře věnována přílišná pozornost, ačkoli se jedná o otázku současnou a velmi komplikovanou. Práce je rozdělena do tří částí. První část se zaměřuje na obecné otázky bytové výstavby a družstevní bytové výstavby. Pozornost je věnována především otázkám družstevní komplexní bytové výstavby, v rámci které došlo k výstavbě nástaveb a vestaveb na budovách a v budovách ve vlastnictví třetích osob. Pohled do historie poskytne čtenáři obraz situace, v níž ke speciální družstevní bytové výstavbě došlo. Druhá část diplomové práce se věnuje věcným břemenům v platné právní úpravě. Pozornost je věnována zejména služebnostem, které svým obsahem a podstatou odpovídají předmětnému věcnému břemeni. Třetí část se již podrobně zaměřuje na věcné břemeno podle ust. § 28d zákona č. 42/1992 Sb. Čtenáři je poskytnut teoretický výklad o právní úpravě dané problematiky, o vzniku této úpravy a o důvodech a účelu...
|
|
|
Služebnosti - srovnání české a rakouské právní úpravy
Kůstka, Filip ; Zvára, Michael (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
Služebnosti - srovnání české a rakouské právní úpravy Abstrakt Diplomová práce se zabývá institutem služebností a porovnáním vybraných problémů práva služebností v českém a rakouském právu. Diplomová práce má dva základní cíle. Prvním cílem je poskytnout základní přehled o právní úpravě vybraných problémů z práva služebností v české a rakouské právní úpravě. Druhým cílem je poté provést na základě tohoto přehledu vyhodnocení, která právní úprava řeší dané problémy lépe. Předmětem srovnání v českém a rakouském právu jsou ty vybrané problémy, které působí v praxi značné obtíže. Těmi jsou jednak problematika vzniku služebnosti formou vydržení se zaměřením na srovnání pojetí poctivosti u řádného a mimořádného vydržení a dále pak určení rozsahu práv ze služebností. Práce je rozvržena do úvodu, 5 hlavních kapitol, které jsou dále členěny do podkapitol, a závěru. První kapitola se zabývá vymezením samotného pojmu služebnost. Druhá kapitola se věnuje historickému vývoji soukromého práva na území dnešní České republiky a Rakouska od 2. poloviny 18. století do současnosti. Třetí kapitola se zabývá českou právní úpravou služebností, a to konkrétně základními způsoby jejich vzniku se zaměřením na vydržení, dále pak problematikou rozsahu a obsahu práv ze služebnosti v případě, kdy neexistuje výslovné ujednání těchto...
|
host ::
RSS.